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美家提醒家庭装修预算单隐藏费用的坑你入了吗

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导读:

业主张女士在拿到审查了的预算表后,讶异原来这一条条的预算中,竟藏有这么大的水分,“本来觉得这价格还挺实惠的,装修公司给的承诺也很诱人,没想到竟然有好几万元的‘隐藏’费用!”张女士表示很无奈

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业主张女士在拿到审查了的预算表后,讶异原来这一条条的预算中,竟藏有这么大的水分,“本来觉得这价格还挺实惠的,装修公司给的承诺也很诱人,没想到竟然有好几万元的‘隐藏’费用!”张女士表示很无奈

在审预算的过程中,最好的预算审下来折合后费用也达3000余元,最差的项目则高达17万余元!

您肯定在想,这些费用都“藏”在哪儿了呢?那今天美家美户就从预算审查的部分案例中,看看预算审查出现的一些普遍问题。

其一,编制说明和备注

编制说明和备注一般是预算表的一头一尾,一般用于标明通用事项,如统一标明材料等级,费用结算方法,工程变更方法等。由于不是预算正表,很少有业主会注意,一些猫腻也就藏于此。

案例:上海某业主刘先生

结果:装修公司提供的工程总价86398元,本工程结算总价,在未增项的前提下,目前已知的漏项、工程量不足部分补足,总价预估应不低于8万元。

在预算项目中使用的材料未指明具体的型号。涂料类同品牌产品的价格可以相差几倍,且涂料类产品预算中未注明底漆的品牌和型号。

这是常见的问题,例如“都芳“漆也有进口和国产的区别,算下来价格的差距还是蛮大的。

此外,除了上述涂料只标注品牌的现象,该批次的预算中还出现了施工后的减项,往往只笼统地说明“根据情况收取开料、运费、人工等损失”,没有具体的计算和方法,扯皮是在所难免的。

其二,恶意漏项

恶意漏项是指工程上必须做,但预算没有体现的项目,其主要目的就是做低总价偏业主签约,后期再一刀刀慢慢宰。

案例:北京某业主李女士

结果:李女士算是所有预算中情况比较好的一个,差价预估在3000余元。

李女士的预算情况算比较好的了,预算标注也很细致,比如此条款中连合页门吸都注明了,看起来非常正规,但还是有问题。

比如没有约定工艺是否包含门套基层,按照这个报价,结合上海市常规水平,本报价是应当包括门套基层的,这个是非常常见的漏项,很多业主完全不知道还有“门套基层”这么一项。

还比较常见的漏项如防水项目只做一遍,厨房区域的地面可以只做一遍防水,卫浴湿区部分是必须横竖两遍的,而且墙面也必须依照标准做到相应高度。

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